57271 Hilchenbach, Nordrhein-Westfalen

Historisches Hotel/ Restaurant sowie Wohnhaus mit Fremdenzimmern in Hilchenbach-Vormwald

1.490.000,00 €
Kaufpreis
1.995 m²
Gesamtfläche

Ausstattung

Hotel/ Restaurant:
Massive Immobilie, ursprüngliches Gebäude
Bj. ca. 1566/ Erweiterungen ca. 1960,1970,1976,
1982/ Anbau des Hotelbereiches 2001,
Gasbrennwertheizung, z. T. Fußbodenheizung
Parkett-/ Fliesen- und Teppichböden,
Steintreppen, moderne und zeitlose Doppelzimmer
jeweils mit Bad (Whirlpool, begehbare Dusche)
sowie Terrasse/ Loggia bzw. Wintergarten,
Tagungsraum mit Klimaanlage;
Wohnhaus mit Fremdenzimmern:
Massive Immobilie, Bj. ca. 1969,
Holzfenster, Ölzentralheizung,
Schwimmbadbereich gefliest
Das Gesamtgrundstück besteht aus 3 Parzellen
(Hotel/ Restaurant: 3.641 m²/
Wohnhaus mit Fremdenzimmern: 1.221 m²/
Grünfläche: 3.954 m²),
ausreichende Stellplätze verfügbar,
die Energieausweise sind in Bearbeitung.

Beschreibung

Historisches Hotel/ Restaurant mit 14 Doppelzimmern, Tagungsraum sowie Wellnessbereich + Wohnhaus mit Fremdenzimmern und Schwimmbad/ Sauna

HOTEL/ RESTAURANT,
GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 1.494,0 m²

UNTERGESCHOSS:
Treppenhaus, Gang, Abstellraum/ Heizung, Wäscheraum, Fitness- und Wellnessbereich mit Dampfbad/ Sauna/ Solarium/ Kosmetikraum/ Sanitär, Terrasse, 4 Doppelzimmer mit Bad und Terrasse

Zugang vom Gastronomiebereich: Gang, Abstellraum/ Technik, WC Damen, WC Herren

ERDGESCHOSS:
Windfang, Hotelhalle mit Rezeption, Büro, Flur, Lager, Küche mit Nebenräumen (Vorbereitung, Kühl-/ Tiefkühlraum, Spülräume, Lager, WC, Putzraum, Personal-Aufenthaltsraum, Umkleiden und WC´s

Windfang, Flur mit Sitzecke, Hotel-Lobby, Gaststuben (40 Personen), Restaurant (60 Personen), Anrichte, Foyer, Tagungsraum + Terrasse/ Biergarten

Gang, Wäscheraum, 5 Doppelzimmer jeweils mit Windfang, Bad sowie Loggia bzw. Wintergarten

OBERGESCHOSS:
Flur, Putzmittelraum, Wäscheraum, 4 Doppelzimmer jeweils mit Windfang, Bad und Loggia sowie ein Studio mit Turmzimmer (im DG), Windfang, Bad, Wintergarten

DACHGESCHOSS:
Flur, ehemalige Wohnung mit Bad, große Waschküche (mit sep. Ausgang), Büro + Spitzboden

WOHNHAUS MIT FREMDENZIMMERN
GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 369,0 m²
+ WOHNFLÄCHE ca. 132,5 m²

UNTERGESCHOSS:
Vorraum/ Flur, Schwimmhalle, Ruheraum, Massage/ Sauna/ Kneipp, Umkleide, WC´s, Abstellraum, Heizungs-/ Filterraum

SOCKELGESCHOSS:
Vorraum/ Flur, 6 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC und Balkon, 4 Abstellräume

ERDGESCHOSS:
Windfang, Flur/ Garderobe, WC, 2 Zimmer
Wohnung: Diele, Flur, Küche, Essen, Wohnen, Kind, Eltern, Ankleide, Bad, großer Balkon

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Verkäufer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hilchenbach-Vormwald, in ruhiger und erholsamer Lage, inmitten der Natur am Rothaargebirge gelegen. Gute Verkehrsanbindung Richtung Hilchenbach/ Netphen/ Siegen, Anbindung zur Autobahn in ca. 25 min, Bahnhof in nur 350 m Entfernung, Freizeiteinrichtungen in der nahen Umgebung (Wanderwege, Wintersport, Kino, Kulturangebote etc.),Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 min erreichbar.

Objekt

Rubrik Kaufangebot
Objektart Hotel-Restaurant
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Straße / Hausnummer Vormwalder Straße 54-56
PLZ / Ort 57271 Hilchenbach
Kaufpreis 1.490.000,00 EUR
Gesamtfläche 1.995 m²
Baujahr 1960

Ausstattung

Gastterasse
Keller
Anzahl Betten 28
Heizungsart Gas-Heizung
Kontakt

Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

  • Frau Regina Wittmer
  • Bahnhofstr. 15
    57072 Siegen
    Deutschland
  • info@ibf-siegen.de
  • 0271 3134130
  • 0271 3134128

Provision

Provisionhöhe (brutto): 53.193,00 EUR

Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kartenansicht