83512 Wasserburg am Inn, Bayern

Restaurant/Lounge und Café mit Wohnung

Preis auf Anfrage
400 m²
Gesamtfläche

Wohn und Geschäftshaus auf 4 Etagen im Altstadtzentrum

Elegant modernisiertes betriebsfertiges- eingerichtetes Altstadthaus (12.500 Einwohner), eingebettet in eine historische Häuserzeile mit Altstadtflair in der besten Einkaufsstraße.
Gästeaufkommen: Stammkunden, Einkaufs- u. erholungssuchende Touristen, sowie gourmetinterressierte, sichern durch die optimale Geschäftslage mit festen Marktsonntagen, Stadtfesten, Wasserburg leuchtet, Flohmarkt, Weinfest, private u. betriebliche Veranstaltungen, usw. das gute Betriebsergebnis.
EG + 1. Stock: ca. 90 Sitzplätze, zusätzlich im Garten 60 Sitzplätze, Toilettenanlagen, Theken- und Verkaufsbereich für den Straßenverkauf zur Haupteinkaufsstraße.
1. Stock: Küche, Produktionsraum, Lager, 3 Kühl-häuser, Freilichthof.
2. und 3. Stock: ca. 140 m2 Wohnbereich (4 gr. Räume) Wirtschaftsraum, Büro, neue Einbauküche und Luxusbad.
Liebevoll, modern eingerichtetes Café/Lounge und Restaurant auf 2 Etagen (ca. 90 Plätze). Großer Gastgarten von März bis Oktober vor dem Haus, mit 60 Plätzen. Moderne Geflechtmöbeln, überdacht mit 2 Riesenschirmen 5x5 Meter, umrandet mit Pflanztrögen. Innen-Ausstattung Tische und Verkaufsmöbel aus Rüsterholz vom Fachmann geschreinert. Bequeme Bestuhlung im Café und Restaurantbereich. Die Küchenausstattung entspricht den neuesten Standards, Gasherd, mit allen notwendigen Küchengeräten. 2 Kühlhäuser, 1 Tiefkühlhaus und genügend Lagermöglichkeiten.
Für die komplette betriebsbereite Gastronomie-einrichtung ist eine finanzielle Ablöse erforderlich.
Belieferung und weiterer Zugang im Hinteren Hausbereich zur Stadtmauer.
Photovoltaik Anage 9,6 KW als zusätzliche Stromversorgung vorhanden. Solaranlage für Heißwasser auf dem Vorderdach.
Private Räumlichkeiten sind teilweise mit Echtholzparkett oder Laminatböden ausgestattet. Geflieste Sanitäre Anlagen entsprechen den neuesten Standarts. Bad 1: WC, Waschbecken, Eckbadewanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizung eingebautes Wandregal mit Spiegel, großer Spiegel über dem Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner. Schiebetüre zum Schlafraum.
Bad 2: WC, Waschbecken, Dusche, Platz für Waschmaschine, Badmöbel vorhanden, Einbauwand.
Neue Privat-Küche im 2. OG: Spülmaschine, Herd, Abzuganlage, Wärmeschublade. Einbau 2016 (Ablöse) u. 4 große Wohnräume, 2 Bäder, 1 Küche, Büro.
Gasheizung, Stadtgasanschluß.
Das Gebäude ist mit 7 Kameras Videoüberwacht. Das Altstadthaus liegt mitten in der Historischen Altstadt Wasserburgs, größter Einkaufsstraße in der sonnigen Südlage. 2 kostenlose Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe - Fußweg ca. 3 Minuten.
Privatparkflächen können extra angemietet werden pro Platz mtl. 25,00 Euro. Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit einem luxeriös und komplett funktional eingerichtetem Gastronomischen Betrieb, geführt von den Inhabern seit 30 Jahren. Top Lage in der Historischen Altstadt mit intakter Infrastruktur. Sofort betriebsbereit ohne zusätzliche Einrichtung des Mieters. Neues Kassensystem, Brauereifrei, Provisionsfrei.
Zur langfristigen Pacht abzugeben an fundierte Fachleute mit Liebe zum Beruf.

Objekt

Rubrik Pachtangebot
Objektart Wohn- und Geschäftshaus
Bundesland Bayern
Straße / Hausnummer Ledererzeile 10
PLZ / Ort 83512 Wasserburg am Inn
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche 400 m²
Baujahr nicht bekannt

Ausstattung

Qualität der Ausstattung Gehoben
Denkmalschutzobjekt
Gastterasse
Anzahl Plätze Gastraum 90
Heizungsart Gas-Heizung
Kontakt

Lutz & Christine das Back & Kochhaus

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